Bauherren benötigen zur Durchführungen ihres Bauprojektes eine sichere
Baufinanzierung. In der Regel werden für Bauvorhaben Kredite und andere
Vergünstigungen oder Förderungen in Anspruch genommen.
Bauherren, die ein Bauprojekt umsetzen, sollten während der gesamten Phasen die
anfallenden Kosten analysieren, berechnen und beobachten. Um am Ende des
Bauprojektes keine bösen Überraschungen zu erleben, ist unter anderem Folgendes
wichtig:
1.)
Eine Baufinanzierung wird heute von fast allen Kreditinstituten zu
unterschiedlichen Konditionen angeboten. Hier ist es wichtig sich von den
verschiedenen Kreditinstituten Angebote einzuholen und diese miteinander zu
vergleichen. Beim Vergleich wird der Bauherr Unterschiede in den anfallenden
Nebenkosten, Zinsen und dem Effektivzins feststellen.
2.)
Zu den sichtbaren Kosten einer Baufinanzierung können unvorsehbare Kosten
entstehen. Diese Kosten können auftreten, bei ungünstiger Wetterlage, bei
Baufirmeninsolvenz und so weiter. Wichtig ist es, sich einen Pufferbetrag für
solche Pannen zurückzulegen.
3.)
Der Betrag der geplanten Baufinanzierung weist sämtliche Kosten aus wie:
Grundstückspreise, Firmenkosten, Baukosten, Bearbeitungskosten und so weiter.
Die Baufinanzierung sollte so detailliert wie möglich aufgelistet werden.
4.) Zur Baufinanzierung gehören Sicherheiten wie die Angabe über Einkünfte aus
selbständiger und nichtselbständiger Arbeit und über Sparverträge und andere
finanzielle Rücklagen. Diese Sicherheiten sind Grundlage für das Gewähren einer
Baufinanzierung und reduzieren die Höhe des Finanzierungsbetrages.
Fazit: Eine solide Planung der Baufinanzierung bietet die größte Sicherheit für
das Bauvorhaben.
Weitere Artikel:
Beamten Kredit Kredit für Selbständige Baugeld Hauskauf Finanzierung
|