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Bauherren benötigen zur Durchführungen ihres Bauprojektes eine sichere Baufinanzierung. In der Regel werden für Bauvorhaben Kredite und andere Vergünstigungen oder Förderungen in Anspruch genommen.

Bauherren, die ein Bauprojekt umsetzen, sollten während der gesamten Phasen die anfallenden Kosten analysieren, berechnen und beobachten. Um am Ende des Bauprojektes keine bösen Überraschungen zu erleben, ist unter anderem Folgendes wichtig:

1.)
Eine Baufinanzierung wird heute von fast allen Kreditinstituten zu unterschiedlichen Konditionen angeboten. Hier ist es wichtig sich von den verschiedenen Kreditinstituten Angebote einzuholen und diese miteinander zu vergleichen. Beim Vergleich wird der Bauherr Unterschiede in den anfallenden Nebenkosten, Zinsen und dem Effektivzins feststellen.

2.)
Zu den sichtbaren Kosten einer Baufinanzierung können unvorsehbare Kosten entstehen. Diese Kosten können auftreten, bei ungünstiger Wetterlage, bei Baufirmeninsolvenz und so weiter. Wichtig ist es, sich einen Pufferbetrag für solche Pannen zurückzulegen.

3.)
Der Betrag der geplanten Baufinanzierung weist sämtliche Kosten aus wie: Grundstückspreise, Firmenkosten, Baukosten, Bearbeitungskosten und so weiter. Die Baufinanzierung sollte so detailliert wie möglich aufgelistet werden.

4.) Zur Baufinanzierung gehören Sicherheiten wie die Angabe über Einkünfte aus selbständiger und nichtselbständiger Arbeit und über Sparverträge und andere finanzielle Rücklagen. Diese Sicherheiten sind Grundlage für das Gewähren einer Baufinanzierung und reduzieren die Höhe des Finanzierungsbetrages.

Fazit: Eine solide Planung der Baufinanzierung bietet die größte Sicherheit für das Bauvorhaben.