GeldmachtSpass.de

Ein Bausparvertrag gehört nach wie vor zu den günstigeren Finanzierungsmöglichkeiten für ein Haus. Man sollte jedoch beachten, dass damit selten die kompletten Kosten eines Hauses gedeckt werden können. Erst in Verbindung mit einem zinsgünstigen Baudarlehen kann sich ein solcher Vertrag wirklich lohnen. Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage sind dann ebenso einsetzbar.

Der Effektivzins ist für einen Immobilienkredit wesentlich aufschlussreicher, als die reinen Tilgungsraten und der Nominalzins, da hier die Nebenkosten des Kredites bereits enthalten sind. Dazu können aber noch Kontogebühren, Bereitstellungszinsen und Teilauszahlungszuschläge von den Banken in Rechnung gestellt werden.

Langfristige Planungssicherheit durch langfristige Finanzierung muss nicht immer eine gut Wahl sein.

Eine vereinbarte Zinsbindungsfrist kann aktuelle Entwicklungen auf den Kapitalmärkten allerdings abfedern, weil in diesem Falle nach einer bestimmten Frist die Zinsen für das Darlehen an die aktuellen Konditionen angepasst werden.

Bei gleichen Laufzeiten unterschiedlicher Anbieter gibt die Restschuld Auskunft über die Kosten eines Kredites. Ebenso wichtig ist ein Vergleich der tatsächlichen Kosten einer ebenfalls möglichen Versicherungsfinanzierung, da die Bankvarianten oftmals vorteilhafter sind.

Mittlerweile stehen als Anbieter von Immobilienfinanzierungen neben den konventionellen Filialbanken auch Direktanbieter und Finanzvermittler zur Verfügung. Deshalb sollte vor der Finanzierung klar sein, welchen Umfang die nötige Finanzberatung haben muss.

Beachten Sie stets, dass eine Direktanbieter günstige Konditionen aufgrund der Einsparungen bei Beratungsdienstleistungen gewähren kann. Ein Online-Vergleich ist vielfach bequemer und übersichtlicher von zu Hause aus zu erledigen.

Letztlich sollten auch die Eigenleistungen am Bau nicht zu optimistisch kalkuliert werden, da die Finanzierung ansonsten schnell ins Wanken gerät. Überhaupt sollten Kosten für die Verträge, die Bewirtschaftungs- und Nebenkosten des Hauses im Finanzierungsplan nicht zu knapp bemessen sein.