GeldmachtSpass.de

Der Kauf eines Hauses ist in der Regel die größte private Investition in einer Familie. Gerade aus diesem Grund sollte dieser deshalb gründlich vorbereitet werden.

Diese Vorbereitung beginnt schon beim Kaufpreis. Ein geschicktes Verhandeln sollte hier unbedingt angewendet werden, denn der angegebene Preis ist in der Regel 10 bis 20 % nach unten verhandelbar. Bei einem Haus ist das eine gewaltige Summe.

Beachtet werden muss auch, dass sich viele Folgekosten in ihrer Höhe an der Kaufsumme orientieren. Wird das Haus über einen Makler gekauft, so muss eine Maklergebühr bezahlt werden (bestimmter Prozentsatz vom Kaufpreis).

Eine weitere wichtige Position ist die Finanzierung. Nur die Wenigsten können ein Haus sofort bezahlen, so dass in der Regel ein Kredit aufgenommen werden muss. Bei gleicher Summe können die Zinsen und sonstigen Kosten bei den Kreditinstituten unterschiedlich hoch sein. Der Kreditvergleich ist deshalb zwingend erforderlich, weil schon kleine Unterschiede bei dieser Summe und den oft langen Laufzeiten, große Unterschiede verursachen können.

Zur Absicherung des Kredites wird die Bank in der Regel Sicherheiten für die Rückzahlung verlangen. In den meisten Fällen wird auch eine Grundschuld eingetragen. Mit Hilfe dieser kann das Haus bei Zahlungsverzug vom Kreditinstitut verkauft werden.

Beim Hauskauf wird ein Kaufvertrag aufgestellt, der vom Notar beglaubigt werden muss. Der neue Eigentümer wird im Grundbuch eingetragen.Vorher sollte sich der Käufer genau informieren, welche sonstigen Kosten nach dem Kauf noch anfallen können.

Das können anstehende Anschlusskosten für Wasser oder Abwasser oder auch Straßenbaugebühren sein. Ebenfalls ist es interessant zu erfahren, wie hoch die Grundsteuern sind.

Sinnvoll ist auch eine Information über die Gemeinde oder Stadt. Kommunen mit hohen Schulden verlagern diese oft auf die Bürger. Auch bestehende Gebäudeversicherungen müssen übernommen werden.

In einer Partnerschaft ist es sinnvoll, wenn beide Partner im Grundbuch eingetragen sind. Damit haften natürlich auch beide.